Huurprijzen

   Huurprijzen, periodes met uitzondering van feestdagen en speciale weekenden of schoolvakanties
Laag/midden seizoen
januari, februari, maart, april en december:
2021:  Weekend: 1576 euro         Midweek: 1316 euro        Week: 2030 euro
2022:  Weekend: 1595 euro         Midweek: 1335 euro        Week: 2055 euro

Hoog seizoen:  
mei, juni, juli, augustus, september, oktober en november:
2021:  Weekend: 1856 euro        Midweek: 1479 euro         Week: 2315 euro
2022:  Weekend: 1885 euro        Midweek: 1495 euro         Week: 2355 euro         

Weekeinde: van vrijdag 17.00 - maandag 10.00
Midweek: van maandag 17.00 -  vrijdag  10.00
Week: van vrijdag 17.00 -vrijdag 10.00
​

Feestdagen en speciale weekenden of schoolvakanties.
- krokusvakantie 2021
            weekend (3 nachten), 2021: 1978 euro   2022: 1995 euro
            week, 2021: 2493 euro   2022: 2515 euro
- Paasvakantie 2021 
            weekend (3 nachten), 2021: 2256 euro   2022: 2280 euro 
            week, 2021: 3420 euro   2022: 3445 
- Verlengde weekend van 1 mei:  2451 euro   (van 30/04/2021 17.00 tot 04/05/2021 10.00)   
- Verlengde weekend van 11 november:  2451 euro   (van 10/11/2021 17.00 tot 15/11/2021 10.00)  
- Onze Lieve Heer hemelvaart:  2451 euro  (van 12/05/2021 17.00 tot 16/05/2021 17.00)  
- Pinksteren:  2451 euro    (van 21/05/2021 17.00 tot 25/05/2021 10.00)  
- herfstvakantie:
            weekeinde (3 nachten) 2039 euro  
            week 2627 euro   2022: 30 euro
- Kerstmis week: 
            2021:  3002 euro (van 23/12/2021 17.00 tot 30/12/2021 10.00)
            2022:  3042 euro (van 22/12/2022 17.00 tot 29/12/2022 10.00)
- Nieuwjaar week:
            2021:  bel 0474 53 43 42
            2022:  3643 euro (van 29/12/2022 17.00 tot 05/01/2023 10.00)

Extra
+ 1 dag (mogelijkheid voor extra dag enkel op aanvraag):
            2021: 296 euro
            2022: 315 euro  

Bijkomende kosten: 
energiekosten (volgens verbruik)  + toeristenbelasting (1euro/persoon/nacht) + eindopkuis (verplicht): 170 euro.
energiekosten worden afgerekend op basis van de meterstanden.  De woning is ruim en uitgerust met een performant verwarmingssysteem.  Vooral het verbruik van gas is variabel, afhankelijk van de gebruiker en vooral van de periode in het jaar.  Hieronder een informatief idee van gemiddelde EGW kosten:
7Tip: in de winterperiode is opletten dat buitendeuren niet onnodig lang open blijven lovend! 

Bij reservatie gelden de huurprijzen zoals op de site weergegeven.
Huurprijzen op de site kunnen wijzigen zonder voorafgaandelijke verwittiging.

Opties
- vuilniszakken "La Roche-en-Ardenne" zijn verkrijgbaar 2 euro/stuk
- beddengoed: 10 euro/bed,  opgemaakte bedden 17 euro/bed
- handdoekset: 2.5 euro/set

Particulier gebruik.  
Onze woning betreft een privéwoning, voor privé verhuur met particulier gebruik.    
Het in onkosten onderbrengen van de huur van onze woning (beroepsmatig gebruik) is niet toegelaten. 
Door betaling van het huurbedrag verklaart de huurder hier kennis van genomen te hebben en deze voorwaarde te respecteren.    Alle mogelijke kosten door het niet respecteren van deze voorwaarde vallen ten laste van de huurder,
ook al is de huur verstreken.  

Hoe verloopt een reservatie:

stap 1. De beschikbaarheid van de woning kan u in principe op de site raadplegen.   Via het contactformulier kan u deze beschikbaarheid laten controleren (mogelijks is een recente verhuring nog niet op de site weergegeven). U ontvangt een mail per kerende.  
stap 2. Gelieve de huur te bevestigen door:
-  het bevestigingsdocumentje (te downloaden op deze site) aan te vullen en versturen naar:
          Avue, Sint Thomasstraat 19 te 2018 Antwerpen
- 1/3 van het basishuurbedrag te voldoen op rekening: 
          Deutsche bank 610-4848580-29.   IBAN BE26 6104 8485 8029   BIC BDCHBE22
stap 3. saldo vd huur, toeristenbelasting, eindopkuis, 750 euro borg:  te storten uiterlijk 14 dagen voor aankomst
Borg met aftrok van kosten (afrekening op basis van meterstanden) wordt teruggestort uiterlijk 14 dagen na vertrek.  

Download overeenkomst ter bevestiging van de huur:


VEILIGHEID EN ORGANISATIE & enkele huisregels

Veiligheid is voor ons allen zeer belangrijk, net zoals goede afspraken.  Vandaar deze afspraken.
  • het maximaal van 30 personen (28 volwassenen + 2 kleine kinderen (er zijn twee kinderbedjes)) mag niet overschreden worden.
  • roken en vuur maken (kaarsen, vuurwerk enz..) binnen in huis is absoluut verboden.  Fornuis en haard zijn hierop een uitzondering.   Ook rond het huis is vuur maken niet toegelaten.   De BBQ (buiten) mag NIET gebruikt worden als kampvuur.  Voor de BBQ dient houtskool gebruikt te worden,  hout mag enkel beperkt en als aanmaakvuurtje (klein) gebruikt worden.  
  • brandladder en andere veiligheidsvoorzieningen zijn enkel te gebruiken waarvoor ze bestemd zijn.
  • technische voorzieningen, mochten deze (nog) bereikbaar zijn, zoals kraantjes op verwarmingsleidingen en dergelijke mogen niet bediend worden.  De temperatuurregeling op de thermostaten vormt hier een uitzondering op.
  • het is niet toegestaan eigen elektrische apparaten (bvb frituurpan, gourmettoestellen of andere 'grote' verbruikers) te gebruiken in het vakantiehuis (ifv veiligheid en stroomvoorziening). 
  • afval dient gesorteerd te worden.  Er dienen verplicht vuilniszakken van La-Roche-en-Ardenne gebruikt te worden.  Verkrijgbaar in de winkel of op aanvraag. (GFT: groene zak. Restafval: zwarte zak).De vuilniszakken dienen goed gesloten in de hiervoor aangewezen kooi (overzijde straat) geplaatst te worden.Glas dient door de huurder naar de glascontainer gebracht te worden.
  • de huurder dient beddengoed te voorzien (hoes, donsdekenovertrek en kussensloop), tenzij hij van deze wenst te laten voorzien  (mogelijke optie, in de overeenkomst aan te vinken, zie "download").
  • de huurder zal schade die hij veroorzaakt heeft spontaan melden.
  • huisdieren zijn niet toegelaten.
  • bij niet naleving van de overeenkomst en de huisregels kan de verhuurder overgaan - tijdens de huurperiode - tot ontruiming en ontzegging van de toegang tot de gehuurde vakantiewoning. Er zal geen teruggave van gelden aan de huurder plaatsvinden.
  • de huurder is op de hoogte dat (kleine) afwerkingen aan de woning nog gerealiseerd dienen te worden.
  • de huurder en zijn (groeps-)leden laten de vakantiewoning veegschoon en in nette staat achter.  Ter aanvulling: stoepkrijt (of gelijkaardig) en duct tape (op het terras, de meubels, de muren enz..) is NIET toegelaten. Het niet naleven van deze afspraken brengt kosten met zich mee welke van de waarborg afgehouden zal worden.
  • Afspraken gebruik sauna en accommodatie:
    Gelieve de sauna en accommodatie errond  als “goed huisvader” te gebruiken. Kinderen enkel onder begeleiding van een volwassene.  Handdoek verplicht.  Gelieve steeds op een handdoek te zitten. Aanbevolen duur in de sauna: max 15 min.  Het afdekken van de kachel is absoluut verboden. Stenen mogen enkel licht bevochtigd worden (klein beetje water).  Veel water geeft aanleiding tot schade en is gevaarlijk.  Beschadigingen worden aangerekend.  Eten en drinken in de sauna is verboden.  Hou de ruimte net en proper.
  • bij het verlaten van de woning dient de huurder alle ramen en deuren te sluiten (deuren op slot), alle verlichting en electr. toestellen uit te schakelen en de verwarming uit te zetten (let op: uitzetten verwarming op de 3 thermostaten).
  • De thermostatische kranen op de radiatoren dienen open te blijven (stand 5)
  • de huurder dient de overige (groeps-)leden en eventuele bezoekers op de hoogte te stellen van alle huisregels
De verhuurder is niet aansprakelijk voor diefstal, ongevallen of schade op, rond en in de vakantiewoning .  De uitsluiting van aansprakelijkheid geldt zowel voor materiële als personen schade.  De huurder is jegens de verhuurder aansprakelijk voor de schade die is veroorzaakt door het doen of (na)laten van hemzelf en/of van de (groeps-)leden.  De huurder is de verantwoordelijke en contactpersoon voor de gehele groep en eventuele bezoekers.