Huurprijzen 

Huurprijzen, periodes met uitzondering van feestdagen en speciale weekenden of schoolvakanties
Laag/midden seizoen
januari, februari, maart, april en december:
2023:  Weekend: 1615 euro         Midweek: 1345 euro        Week: 2085 euro
2024:  Weekend: 1640 euro         Midweek: 1360 euro        Week: 2120 euro

Hoog seizoen:  
mei, juni, juli, augustus, september, oktober en november:
2023:  Weekend: 1905 euro        Midweek: 1505 euro         Week: 2375 euro         
2024:  Weekend: 1935 euro        Midweek: 1535 euro         Week: 2395 euro         
Weekend: van vrijdag 17.00 - maandag 10.00
Midweek: van maandag 17.00 -  vrijdag  10.00
Week: van vrijdag 17.00 -vrijdag 10.00
​
Feestdagen en speciale weekenden of schoolvakanties.
- krokusvakantie 2023
            weekend (3 nachten): 2015 euro
               van 17/02/2023 17.00 tot 20/02/2023 10.00
               of van 24/02/2023 17.00 tot 27/02/2023 10.00
- Paasvakantie 2023
            weekend (3 nachten), 2022: 2330 euro
            week, 3545 euro
- Verlengde weekend van 1 mei (4 nachten) 2023: 2511 euro     
- Verlengde weekend van 11 november (4 nachten) 2023: 2481 euro    
- Onze Lieve Heer hemelvaart 2023: 2531 euro  
            van 17/05/2023 17.00 tot 22/05/2022 10.00 
- Pinksteren 2023 (4 nachten): 2531 euro   
            van 26/05/2023 17.00 tot 30/05/2022 10.00   
- Onze Lieve Vrouw hemelvaart 2023: 2331 euro   
            van 11/08/2023 17.00 tot 16/08/2022 10.00   
- herfstvakantie 2023 weekend (3 nachten): 2210 euro
             van 27/10/2023 17.00 tot  20/10/2023 10.00
             of van 03/11/2023 17.00 tot 6/11/2023 10.00
- Kerstmis 2023: 3180 euro
            van 22/12/2023 17.00 tot 28/12/2023 10.00
- Oudejaar 2023: 3683 euro
            van 29/12/2023 17.00 tot 04/01/2024 10.00)
Voor 2024 gelden zelfde tarieven als 2023 +5%

Extra dag
+ 1 dag (mogelijkheid voor extra dag enkel op aanvraag): 315 euro  
Voor 2024 +5%

Bijkomende kosten: 
energiekosten (volgens verbruik)  + toeristenbelasting (1euro/persoon/nacht) + eindopkuis (verplicht): 170 euro.
energiekosten worden afgerekend op basis van de meterstanden.  De woning is ruim en uitgerust met een performant verwarmingssysteem.  Vooral het verbruik van gas is variabel, afhankelijk van de gebruiker en vooral van de periode in het jaar.  Hieronder een informatief idee van gemiddelde EGW kosten:
Ten gevolge van de steeds stijgende energieprijzen is bovenstaande grafiek momenteel niet representatief

Tip: in de winterperiode is opletten dat buitendeuren niet onnodig lang open blijven lovend! 
Bij reservatie gelden de huurprijzen zoals op de site weergegeven.
Huurprijzen op de site kunnen wijzigen zonder voorafgaandelijke verwittiging.

Opties
- vuilniszakken "La Roche-en-Ardenne" zijn verkrijgbaar.  Vuilniszakken (restafval, PMD, GFT) aan 2 euro/stuk.

Particulier gebruik.  
Onze woning betreft een privéwoning, voor privé verhuur met particulier gebruik.    
Het in onkosten onderbrengen van de huur van onze woning (beroepsmatig gebruik) is niet toegelaten. 
Door betaling van het huurbedrag verklaart de huurder hier kennis van genomen te hebben en deze voorwaarde te respecteren.    Alle mogelijke kosten door het niet respecteren van deze voorwaarde vallen ten laste van de huurder,
ook al is de huur verstreken.  

Hoe verloopt een reservatie:

stap 1. De beschikbaarheid van de woning kan u in principe op de site raadplegen.   Via het contactformulier kan u deze beschikbaarheid laten controleren (mogelijks is een recente verhuring nog niet op de site weergegeven). U ontvangt een mail per kerende.  
stap 2. Gelieve de huur te bevestigen door:
-  het bevestigingsdocumentje (te downloaden op deze site) aan te vullen en versturen naar:
          Avue, Sint Thomasstraat 19 te 2018 Antwerpen
- 1/3 van het basishuurbedrag te voldoen op rekening: 
          Deutsche bank 610-4848580-29.   IBAN BE26 6104 8485 8029   BIC BDCHBE22
stap 3. het saldo van de huur, de toeristenbelasting, de eindopkuis en 750 euro borg: te storten uiterlijk 14 dagen voor aankomst.  Borg met aftrok van kosten (afrekening op basis van meterstanden) wordt teruggestort uiterlijk 14 dagen na vertrek op het rekeningnummer waarmee betaald werd tenzij u expliciet anders opgeeft.  

Download overeenkomst ter bevestiging van de huur:

Corona

De huurder zal te allen tijde de door de overheid opgelegde maatregelen m.b.t. de Corona Pandemie volgen. Hij zal hierbij proactief optreden.
De 10 geboden van de coronaprotocollen worden hieronder verder gespecifieerd en moeten worden opgevolgd: 
• Respecteren van de geldende regelgeving 
• De huurder dient een covid-coördinator aan te stellen: hijzelf of iemand anders van zijn groep. 
• Communiceren, informeren en motiveren  
• Respecteren van de social distance maatregelen 
• Zorgen voor persoonlijke bescherming 
• Waarborgen van hygiëne. Voorzien in regelmatige ontsmetting en reiniging 
• Ventilatie en verluchting voorzien 
• Instaan voor beheer van besmette personen.


VEILIGHEID EN ORGANISATIE & enkele huisregels

Veiligheid is voor ons allen zeer belangrijk, net zoals goede afspraken.  Vandaar deze afspraken.
  • het maximaal van 30 personen (28 volwassenen + 2 kleine kinderen (er zijn twee kinderbedjes)) mag niet overschreden worden.
  • roken en vuur maken (kaarsen, vuurwerk enz..) binnen in huis is absoluut verboden.  Fornuis en haard zijn hierop een uitzondering.   Ook rond het huis is vuur maken niet toegelaten.   De BBQ (buiten) mag NIET gebruikt worden als kampvuur.  Voor de BBQ dient houtskool gebruikt te worden,  hout mag enkel beperkt en als aanmaakvuurtje (klein) gebruikt worden.  
  • brandladder en andere veiligheidsvoorzieningen zijn enkel te gebruiken waarvoor ze bestemd zijn.
  • technische voorzieningen, mochten deze (nog) bereikbaar zijn, zoals kraantjes op verwarmingsleidingen en dergelijke mogen niet bediend worden.  De temperatuurregeling op de thermostaten vormt hier een uitzondering op.
  • het is niet toegestaan eigen elektrische apparaten (bvb frituurpan, gourmettoestellen of andere 'grote' verbruikers) te gebruiken in het vakantiehuis (ifv veiligheid en stroomvoorziening). 
  • afval dient gesorteerd te worden.  Er dienen verplicht vuilniszakken van La-Roche-en-Ardenne gebruikt te worden.  Verkrijgbaar in de winkel of op aanvraag. (GFT: groene zak. Restafval: zwarte zak).De vuilniszakken dienen goed gesloten in de hiervoor aangewezen kooi (overzijde straat) geplaatst te worden.Glas dient door de huurder naar de glascontainer gebracht te worden.
  • de huurder dient beddengoed te voorzien (hoes, donsdekenovertrek en kussensloop), tenzij hij van deze wenst te laten voorzien  (mogelijke optie, in de overeenkomst aan te vinken, zie "download").
  • de huurder zal schade die hij veroorzaakt heeft spontaan melden.
  • huisdieren zijn niet toegelaten.
  • bij niet naleving van de overeenkomst en de huisregels kan de verhuurder overgaan - tijdens de huurperiode - tot ontruiming en ontzegging van de toegang tot de gehuurde vakantiewoning. Er zal geen teruggave van gelden aan de huurder plaatsvinden.
  • de huurder is op de hoogte dat (kleine) afwerkingen aan de woning nog gerealiseerd dienen te worden.
  • de huurder en zijn (groeps-)leden laten de vakantiewoning veegschoon en in nette staat achter.  Ter aanvulling: stoepkrijt (of gelijkaardig) en duct tape (op het terras, de meubels, de muren enz..) is NIET toegelaten. Het niet naleven van deze afspraken brengt kosten met zich mee welke van de waarborg afgehouden zal worden.
  • Afspraken gebruik sauna en accommodatie:
    Gelieve de sauna en accommodatie errond  als “goed huisvader” te gebruiken. Kinderen enkel onder begeleiding van een volwassene.  Handdoek verplicht.  Gelieve steeds op een handdoek te zitten. Aanbevolen duur in de sauna: max 15 min.  Het afdekken van de kachel is absoluut verboden. Stenen mogen enkel licht bevochtigd worden (klein beetje water).  Veel water geeft aanleiding tot schade en is gevaarlijk.  Beschadigingen worden aangerekend.  Eten en drinken in de sauna is verboden.  Hou de ruimte net en proper.
  • bij het verlaten van de woning dient de huurder alle ramen en deuren te sluiten (deuren op slot), alle verlichting en electr. toestellen uit te schakelen en de verwarming uit te zetten (let op: uitzetten verwarming op de 3 thermostaten).
  • De thermostatische kranen op de radiatoren dienen open te blijven (stand 5)
  • Onze straat is een doorlopende straat, op verzoek van buren wil ik - voor zover dat nodig zou zijn - vragen rustig te rijden in de straat en ook geen overlast (lawaai ed.) te veroorzaken. Dank.
  • de huurder dient de overige (groeps-)leden en eventuele bezoekers op de hoogte te stellen van alle huisregels
De verhuurder is niet aansprakelijk voor diefstal, ongevallen of schade op, rond en in de vakantiewoning .  De uitsluiting van aansprakelijkheid geldt zowel voor materiële als personen schade.  De huurder is jegens de verhuurder aansprakelijk voor de schade die is veroorzaakt door het doen of (na)laten van hemzelf en/of van de (groeps-)leden.  De huurder is de verantwoordelijke en contactpersoon voor de gehele groep en eventuele bezoekers.